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公寓和住宅存在着哪些差别 了解清楚再购买

2019-11-22 15:26:40

现在当人们选择房子时,公寓和房子是最常见的房子。许多购房者在买房时也在为是否应该买公寓或房子而苦苦挣扎。因此,对于那些想买房子的人来说,清楚地知道公寓和房子的区别是非常重要的。接下来,让我们来看看公寓和房子之间区别的相关内容。

1.不同年份的产权

产权年限的不同是公寓和房屋的明显区别。一般来说,公寓的产权年数只有40-50年左右,但房屋的产权年数却是70年,这一点还是很明显的。

2.水费和电费是不同的

不管你住的房子是公寓还是住宅,当你住在里面的时候,你需要用水和电。一旦你使用水和电,你必须支付水和电的费用。然而,公寓和住宅的水电费用也不同。住宅属于民用住宅,公用事业按民用事业标准收费。该公寓属商品房,水电费按商业水电标准收取。从长远来看,住宅水电支出将至少比公寓水电支出少一半。

3.不同的结算规则

我相信很多人都知道买房定居的政策,但是如果你想买房定居,你就不能,因为如果公寓是建在商业用地上的商业项目,你就不能进去。如果是住宅,根据不同地区的不同要求,只要满足一定条件,购房者就可以解决户籍问题。

4.不同的税费

当购买者购买公寓或房屋时,他们也需要纳税,但是公寓和房屋在税收方面有所不同,前者将比后者承担更多的税收。以个人所得税为例。如果家庭同时对唯一住所满意,且购买时间超过五年,个人所得税将被免除。但是,如果出售的财产是非住宅财产,无论如何都要缴纳个人所得税。

5.不同的照明条件

对于购房者来说,房屋的照明问题是他们买房时必须考虑的一个问题。开发商出售的许多公寓现在的浴室和厨房都没有窗户,阳台也是内部阳台。照明条件不是很好。根据《住宅建筑设计规范》,住宅建筑必须满足日照、采光等相关条件的要求。因此,今天的大多数住宅建筑明亮干净,照明条件将比商业公寓好得多。

6.贷款利率和首付款是不同的。

目前,大多数人通过贷款购买公寓。公寓和房屋在贷款利率和首付款方面也有差异。如果购房者打算通过贷款购买公寓,他们需要遵守商品房的规定。首付款一般为50%,贷款利率相对较高。如果贷款用于购买房屋,首付比例通常为20%,但首付比例会因地区而异。

前一篇文章介绍了公寓与住宅区别的相关内容,希望对大家有所帮助。虽然现在市场上有很多公寓,但是如果你想为自己和家人买房子住,那么买房子的时候最好还是买房子。

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